מחזור משכנתא ...
מחזור משכנתא זו פעולה של לקיחת משכנתה חדשה על מנת לסגור את המשכנתה הקיימת מחזור משכנתה פעולה שאפשר לבצע בבנק הנוכחי או בכל בנק אחר והוא מעביר את היתרה לסילוק לבנק הנוכחי. למה שנרצה למחזר בכלל.
- אם יש שינוי במצב הפיננסי.
- שינוי בריביות השוק לטובה.
- נרצה להחזיר יותר בהחזר החודשי כדי לקצר תקופה.
- אחוזי המימון השתנו ערך הנכס עלה.
- נרצה למנף נכס ויש משכנתה עליו נבצע מחזור ולקיחת כסף נוסף.
מסקנה: את המשכנתא שלנו תמיד אנחנו צריכים לבדוק מה השתנה ומה אפשרי לעשות בכדי לחסוך ריביות כמה שאפשר ובכך לגרום להוזלה משמעותית של מחיר המשכנתה
דוגמא: זוג לקחו משכנתא עם החזר חודשי של 4,000 ₪ לאחר מספר שנים יכול להוסיף עוד 300 ₪ להחזר החודשי בכך הוא יכול לחסוך לעצמו בקיצור של מספר שנים בתקופת ההלוואה ובחיסכון של עשרות אלפי שקלים בריבית.
מחזור משכנתא – מה אנחנו בעצם מוכרים ומה כולל השירות שלנו?
מחזור משכנתא הינה פעולה נכונה בכל הזדמנות לחיסכון פיננסי מוכח או לחילופין להתאים מחדש את הלוואת המשכנתא לצורך הפיננסי שלנו בכל זמן נתון! כאשר אני ממחזר את הלוואת המשכנתא ללקוחותיי, אני חושב לעצמי: ״אם הייתי צריך לקחת היום את הלוואת המשכנתא, כיצב הייתי פועל״?
מחזור משכנתא היא פעולה בה אנו מחליטים לקחת משכנתא שמטרתה לחסל את המשכנתא הנוכחית. הסיבה העיקרית והמחייבת פעולה זו היא העובדה שבכל זמן נתון נרצה לשלם את המינימום הנדרש. כלומר, נעדיף לקחת הלוואה זולה יותר ולסגור הלווה קיימת יקרה יותר.
מחזור משכנתא היא פעולה שיכולה להתבצע באותו הבנק בו מתנהלת ההלוואה הנוכחית, וע זאות בהחלט יכולה להתבצע בבנק אחר. כלומר, אם אנחנו משלמים היום הלוואה בבנק לאומי, לא נבטל את האפשרות לעבור לבנק פועלים. הסיבה: לבנק הנוכחי בו מתנהלת הלוואת המשכנתא שלנו אין אינטרס למחזר לנו את הלוואת המשכנתא בתנאים הטובים ביותר. מנגד, לבנק אחר יש אינטרס שנעביר את הלוואת המשכנתא שלנו אוליו ולכן יהיה מוכן לתת לנו תנאים טובים יותר.
מחזור משכנתא היא פעולה מחייבת בממצוע כל 5 שנים (כאשר תקופת ההלוואה מעל 10 שנים), אחרי הכל, בכל זמן נתון שאנו משלמים יותר ממה שהמציאות מחייבת – אנחנו פרייארים!
השלב הראשון כדי לדעת האם יש כדאיות למחזור משכנתא צריך להוציא דו״ח יתרה לסילוק.
צור קשר
