משכנתא חוץ בנקאית ...
"לא האמנתי שאזכה במחיר למשתכן, ובטח שלא האמנת שאוכל לסגור את כל החובות ולקבל משכנתא חוץ בנקאית" (לקוח מאזור השרון) הסיפור של כניסה לחובות והגעה לפשיטת רגל ובעקבותיה הליכי הוצאה לפועל אינו פשוט לשום אדם. סיפור זה מקשה מאוד על קבלת משכנתא בנקאית וגם על משכנתא חוץ בנקאית.
מהי משכנתא חוץ בנקאית?
משכנתא חוץ בנקאית כשמה כן היא, משכנתא שלוקחים מגופים פיננסים ולא מהבנק. בשנת 1989 שוק ההון בישראל מציב לו למטרה לפתוח את שוק המשכנתאות. הם מחליטים על רפורמה בכדי לעודד את התחרות כנגד הבנקים ולהוזיל את הלוואות המשכנתא לרוכשי הדירות. לקיחת משכנתא חוץ בנקאית כרוכה לפעמים בריביות גבוהות יותר, ובזמן החזר קצר יותר לעומת משכנתא של בנק. כל זה כמובן תלוי ברמה הפיננסית של הלקוח ובגוף החוץ בנקאי שאליו הוא פונה. היתרון של לקיחת משכנתא חוץ בנקאית הוא הגמישות של חברות המימון. הבנקים השונים נתונים תחת הגבלות והם כפופים לרגולציה שמקשה עליהם להעניק גמישות רחבה ללקיחת משכנתא. הבנקים יותר מדקדקים והם מסרבים לתת משכנתא ללקוחות הנחשבים בעיניהם כלא יציבים, ולכן רבים פונים אל גופי מימון אחרים במטרה לקבל משכנתא חוץ בנקאית. בעזרת שרון יועץ משכנתאות תוכלו להגדיל את הסיכוי שלכם לקבלת משכנתא בנקאית וחוץ בנקאית.
אופן ביצוע הליך לקיחת משכנתא חוץ בנקאית:
ראשית עליכם לקבל אישור עקרוני להלוואה, לעבור הליך חיתום, לאחר מכן לחתום על מסמכי ההלוואה וגם לשעבד את הנכס הנרכש לטובת חברת המימון שממנה לקחתם משכנתא חוץ בנקאית. בד בבד חברת המימון תברר את נתוני האשראי שלכם ואת יכולת ההחזרה שלכם. במידה ותמצאו זכאים למשכנתא חוץ בנקאית יותאם לכם מסלול החזר ראוי. שרון יועץ משכנתאות יתנהל אל מול הגופים הפיננסים ויעזור לכם בעזרת סידור נכון של כל החומרים הדרושים לקבלת משכנתא חוץ בנקאית. המטרה של יועצי המשכנתא היא שתוכלו לרכוש את נכס חלומותיכם במסלול הטוב בעבורכם.
למי מתאים לקחת משכנתא חוץ בנקאית?
רבים מרוכשי הדירות מתקשים מאוד לקבל משכנתא מהבנקים. יכולות להיות לכך מספר סיבות והעיקריות בהם: חיווי אשראי שלילי, חובות, הליכי הוצאה לפועל, משכורות נמוכות, חוסר בהון עצמי ועוד. אם קיבלתם סירוב למשכנתא מהבנק בעקבות סיבה כזו או אחרת, תדעו שיש באפשרותכם לבקש משכנתא חוץ בנקאית מגופי המימון השונים. להתנהלות נכונה וטובה אל מול הגופים הפיננסים מוטב להיעזר בשרון יועץ משכנתאות. בעזרת ידע ונסיון שצבר בתחום ולקוחות מרוצים עם 95% הצלחה, הוא יוכל לעזור לכם להגיש את הבקשה ולהתנהל אל מול הגופים השונים.
סיפור ההצלחה של הלקוח מאזור השרון:
זכיתי במחיר למשתכן באזור הצפון, אך בדיוק לפני שנה סיימתי הליך פשיטת רגל עקב אי עמידה בחובות ומחיקת חוב לנושים. פניתי אל הבנקים השונים במטרה לקבל משכנתא לרכישת הדירה שזכיתי בה, אך הם סירבו לתת לי. הגעתי אל שרון יועץ משכנתאות אובד עצות ומקווה להצלחה, שמעתי עליו רבות ולכן פניתי אליו. שרון יועץ משכנתאות עבד בצורה יסודית ובירר איתי את הסיפור אודות פשיטת הרגל ומי ניזוק מהליך זה. לאחר שסיים את הבירור הוא התחיל לאסוף מסמכים לבניית התיק בצורה מקצועית, תוך מתן הסבר על מצבי הכלכלי כיום- ללא חובות עם עבודה מסודרת. הוא פנה לגופים פיננסים ונלחם בעבורי, בסופו של דבר קיבלתי אישור לקבלת משכנתא, דבר שאינו מובן מאליו.
אם ברצונכם לקבל משכנתא חוץ בנקאית ונתקלתם בסירובים רבים של בנקים וגופים פיננסים, אל תתיאשו! פנו לשרון יועץ משכנתאות ואולי הוא יקדם אתכם לקבלת משכנתא.
צור קשר