אפשר לעזור?

השאירו את הפרטים ואנו ניצור אתכם קשר

    איך תבחרו את המשכנתא המתאימה ביותר עבורכם? ...

    איך בוחרים לוח סילוקין ואיך יודעים איזו שיטת החזר משכנתא תתאים לך יותר?

    לקיחת משכנתא היא משימה לא פשוטה שצריך לבצע בכובד ראש ותשפיע על עתידכם לשנים רבות!

    עולם המשכנתאות מכיל מושגים רבים ומונחים פיננסים שאת רובם אנחנו לא מכירים, ולכל אחד מהם יש השפעה ישירה על החזר המשכנתא אותו נצטרך לשלם.

    משכנתא מגיעה בהרבה צורות, ריביות ואפשרויות החזר משכנתא. יש משכנתא בריבית משתנה, ריבית פריים, ריבית קבועה צמודה, ריבית קבועה לא צמודה, ריבית צמודה למט"ח. לסוג הריבית תמיד תהיה השפעה על גובה ההחזר לטווח החודשי – הקצר, ולטווח הארוך – משך כל ההלוואה.

    האם הריבית הנמוכה ביותר היום היא המשתלמת ביותר מחר?

    התשובה לשאלה זו לא פשוטה כמו שאתם חושבים. אין מי שיודע מה יקרה בעתיד, מה יהיה גובה הריבית במשק, איך יתנהג המדד ומה יקרה בשוק. הרעיון שכדאי לשקול הוא פיזור הסיכונים ובניית תמהיל משכנתא המורכב ממספר מסלולי החזר משכנתא. 

    • מסלול בריבית פריים.
    • מסלול עם ריבית קבועה וצמודה למדד.
    • מסלול עם ריבית קבועה ולא צמודה.
    • מסלול עם ריבית צמודה למט"ח.

    בכל מקרה, לפחות שליש מהלוואת המשכנתא חייבת להיות בריבית קבועה.

    לוח שפיצר או קרן שווה – איזו דרך יותר טובה?

    • לוח סילוקין שפיצר – קובע את החלוקה בין ההחזר החודשי הקבוע לריבית והקרן שמשתנים. בתחילת התקופה יהיה ההחזר על הריבית גבוה וההחזר על הקרן נמוך. בסוף התקופה ההחזר על הריבית יהפוך לשולי וההחזר על הקרן יגדל. בכל מקרה, החזר משכנתא חודשי שאותו תשלם לבנק יהיה קבוע לאורך כל חיי המשכנתא.
    • קרן שווה – ההחזר החודשי על הקרן הוא קבוע והתשלומים על הריבית משתנים. כלומר, ההחזרים לא יהיו קבועים וישתנו לאורך הדרך, כאשר התשלומים הראשונים יהיו גבוהים ועד תום מועד ההלוואה הם ילכו ויפחתו.

    אז מה טוב יותר בשבילך?

    את התשובה תדע על פי השאלות הבאות:

    • מה אתה מרוויח כיום? 
    • האם ההכנסה שלך תעלה או תרד בעתיד? 
    • האם אתה לומד כרגע?
    •  האם יש לך כבר ילדים? 
    • האם אתה מתכוון להרחיב את המשפחה? 
    • האם אתה צפוי לקבל סכום כסף גדול?

    למי טובה משכנתא צמודה למטבע חוץ?

    הצמדה למט"ח יכולה להיות טובה רק אם אתה יודע שההכנסה שלך תתקבל באותו מטבע שבו תיקח את ההלוואה. אם אתה מרוויח שכר חודשי בשקלים, הסיכון הוא שכאשר שער המט"ח יעלה זה יקשה עליך לעמוד בתשלומים החודשיים של ההלוואה.

    אז מה אני מציע?

    שירות ללא פשרות, רואים אך ורק את טובת הלקוח, דואגים לאינטרס שלך בלבד.

    עיקרון השירות ב״שרון משכנתאות״ לנהל משא ומתן מול כמה בנקים במקביל על כל עסקה עד שאנחנו מקבלים את התוצאה הכי טובה לטובת הלקוח.

    אנחנו מסתכלים על כל לקוח שמגיע אלינו כלקוח ראשון.

    אצלנו הלקוחות מקבלים לווי צמוד לכל אורך הדרך עד סיום התהליך. בנוסף, אנו מגיעים לפי הצורך עד לבית הלקוח.

    צור קשר

    ליצירת קשר

    השאירו את הפרטים ואנו ניצור אתכם קשר


      עוד בנושא >>

      בניית אתרים בעיצוב אישי בניית אתרים בעיצוב אישי
      דילוג לתוכן